As-built 3D BIM modellen

Unite2Build is gespecialiseerd in het maken van een 3D BIM model op basis van pointclouds, al dan niet in combinatie met archieftekeningen (scan2BIM).

Een Bouw Informatie Model (BIM) is een digitaal model dat alle fysieke en functionele kenmerken van een gebouw bevat. Vanwege de hoge nauwkeurigheid en betrouwbaarheid vormt een 3D BIM-model een solide basis voor besluitvorming gedurende de gehele levenscyclus van het gebouw. Van ontwerp en beheer tot en met transformatie, renovatie, restauratie of eventuele sloop. Een BIM model kan worden opgebouwd uit archieftekeningen of vanuit een pointcloud. Als men alleen archieftekeningen gebruikt om een BIM model te maken van een bestaand object, dan is de kans groot dat de realiteit niet klopt met de tekeningen. Dit zorgt voor hoge faalkosten tijdens de bouw. De belangrijkste reden om te scannen is dat hiermee een betrouwbaar as-built BIM model gemaakt kan worden waarom men een mooi ontwerp kan maken voor de wijzigingen en de faalkosten tijdens de bouw drastisch verminderen.

We leveren de 3D BIM modellen (REVIT of IFC) aan op basis van open basis ILS, conform NL/SfB codering. De BIM Basis ILS (Informatieleveringsspecificatie) is de meest gedragen BIM-standaard in Nederland. Het doel van de BIM Basis ILS is dat de samenwerkingen tussen verschillende partijen binnen een bouwproject soepeler verlopen doordat informatie beter wordt uitgewisseld. Daarnaast structureert het de informatie op een eenduidige, correcte, volledige en herbruikbare manier.

Voordat we een model gaan maken, stellen we vast op welk detail niveau u het model zou willen ontvangen. Hiervoor gebruiken wij het LOD niveau waarbij wij voorbeelden laten zien en de details per project doorspreken, aangezien elke project met een ander doel in BIM wordt gemodelleerd.

De meest gebruikt LOD niveau’s zijn:

LOD100: Massa model
LOD200: Basis bouwkundig model
LOD300: Basis architectural model
LOD400: Detail architectural model

Wij gaan met elkaar in gesprek om het juiste detail niveau vast te stellen. Dit doen wij door details van de foto’s van het object te bespreken en gezamenlijk een gewenst niveau vast te stellen. De LOD niveau’s zijn een richtlijn, de precieze invulling doen we samen.